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공유제와 멤버쉽의 차이점
2014.08.05
작성자 : 회원권뱅크   조회수 : 1285 
쉽게 설명하자면 '오너십'은 집을 '구매'하는 것,
'멤버십'은 집을 '전세'계약을 맺고 빌리는 것
정도로 설명할 수 있습니다.
 
좀 더 자세히 보자면 이렇습니다.
 
오너십(공유제)는 등기제를 의미하는 것으로서 콘도를 공동 소유하는 개념입니다.
반면, 멤버십(회원제)은 콘도를 사용할 수 있는 권리로서 회원의 재산권 주장에서 큰 차이가 있습니다.

 
오너십 회원권과 멤버십 회원권의 이용권리는 동일하며, 가입회원이 선택할 수 있습니다.
오너십 회원권은 등기를 함으로써, 회원권을 소유한 개념이 있고,
멤버십 회원권은 일정기간 이용 후, 입회보증금에 대하여 반환청구권이 있어 보증금 전액을 돌려받을 수 있습니다.
 
단점을 보자면 오너십 회원권은 소유권이 법적으로 회원소유이기 때문에 회원자격을 원치 않을 경우, 개인이 매매를 통해서 처분해야 한다는 점과, 부가세, 등기비용, 재산세 등의 구입시 추가비용과 향후 소유지분의 건물 개보수 비용을 부담해야 합니다.
 
멥버십 회원권의 경우 법적인 소유권이 운영회사로 되어있어 운영회사의 파산시 법적으로는 재산권을 100% 보장 받을 수 없습니다.

 

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